RAB TERRAS MODERN 4X6

RAB Teras Modern 4x6: Rincian Biaya dan Tips Hemat di Tahun 2025

Staniacivil.com - pangkalpinang - Punya rencana untuk mempercantik hunian dengan membangun atau merenovasi teras? Teras bukan lagi sekadar area transisi, tapi sudah menjadi ruang multifungsi. Bisa untuk bersantai sore hari, menerima tamu, atau bahkan menjadi area kerja yang nyaman.

Salah satu desain yang paling digemari saat ini adalah teras modern minimalis(klik disini). Dengan ukuran populer seperti 4x6 meter, teras ini cukup luas untuk berbagai aktivitas tanpa memakan banyak lahan.

Namun, pertanyaan pertama yang pasti muncul adalah: "Berapa biayanya?"

Nah, dalam artikel ini, kita akan bedah tuntas estimasi Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk membangun teras modern berukuran 4x6 meter di tahun 2025.

Faktor Utama yang Mempengaruhi Biaya Teras

Sebelum kita masuk ke angka, penting untuk memahami bahwa total biaya bisa sangat bervariasi. Berikut adalah beberapa faktor kuncinya:

Lokasi: Harga material dan upah tukang di kota besar seperti Jakarta tentu akan berbeda dengan di daerah lain.
Desain & Kerumitan: Semakin rumit desain (misalnya dengan pilar unik, atap melengkung, atau banyak detail), semakin tinggi biaya pengerjaannya.
Material yang Digunakan: Ini adalah faktor terbesar. Apakah Anda akan menggunakan lantai keramik, granit, decking kayu, atau semen ekspos? Untuk atap, apakah menggunakan polikarbonat, spandek, kaca, atau atap dak beton? Pilihan ini sangat memengaruhi total anggaran.
Sistem Upah: Anda bisa memilih sistem upah harian atau borongan (baik borong jasa maupun borong penuh dengan material). Masing-masing punya kelebihan dan kekurangan.

Estimasi RAB Teras Modern 4x6 (24 m²)

Untuk memberikan gambaran, mari kita buat simulasi RAB untuk teras modern dengan spesifikasi kelas menengah yang umum digunakan.

Spesifikasi bangunan:

Ukuran: 4m x 6m (Luas = 24 m²)
Pondasi: Pondasi tapak di 3 titik pilar.
Struktur: Sloof,pilar dan ring balok beton bertulang.
Lantai: keramik ukuran 40x40 cm.
Atap: Rangka baja ringan dengan penutup atap spandex 0.3
Bangku : tempat duduk beton keramik
Finishing: Plafon Pvc, cat dinding, dan instalasi 5 titik lampu,1titik stopkontak

Estimasi Biaya upah dan bahan

MATERIAL'2025
NO NAMA BARANG VOL sat HARGA JUMLAH

SEMEN 15sag Rp70,000 Rp1050,000
PASIR 1dump Rp400,000 Rp400,000
BATAKO 600kpg Rp2,200 Rp1320.000
spandex 30m¹ x Rp.65000 Rp1.950.000
kanal 15btg x Rp120,000 Rp720,000
reng 6btg Rp40,000 Rp240,000
dynabol 10buah Rp5,000 Rp50,000
baut kanal 0.5 kg Rp80,000 Rp40,000
baut roofing 80btg x Rp3,000 Rp240,000
Hollow(44) 30btg x Rp.15000 Rp.450.000
PVC plafon 40kp x Rp15000 Rp.600.000
Lis plafon 6btg x Rp20.000 Rp.120.000
Sealant 2botol x Rp 40.000 Rp.80.000
Skrip drywall 1kotak x Rp 40.000 Rp 40.000
BATU COR 0.5m³ x Rp400,000 Rp200.000
besi 6mm 5btg x btg Rp32,000 Rp160,000
besi 10mm 10 btg x Rp82,000 Rp820,000
kawat ikat 0.5 kg x Rp25,000 Rp12,500
paku 3inci 2 kg x Rp25,000 Rp50,000
paku 2inci 1 kg Rp400,000 Rp200,000
loster36 kpg x Rp30,000 Rp1080,000
keramix lantai 30 kotak Rp80,000 Rp2.400,000
keramix bangku 3kotak x Rp70,000 Rp210,000
Papan cor 10kp x Rp.35.000 Rp.350.000
Lisplank GRC 4kpg x Rp.60.000 Rp.240.000
Kabel NYM-HY 1roll x Rp.350.000 Rp.350.000
Lampu downligth 2buah x Rp.50.000 Rp.100.000
Lampu spot 3buah x Rp.80.000 Rp.240.000

A. MATERIAL Rp13.713.000
B. UPAH 24 M² Rp9.6juta
Jadi, Total = Rp23.313.000

Catatan Penting:

Harga di atas adalah estimasi kasar yang mencakup material dan upah (borongan jasa + material).
Harga bisa lebih rendah atau lebih tinggi tergantung faktor-faktor yang telah disebutkan.
BUTUH JASA KAMI ?(klik disini)

Analisis Biaya per Meter Persegi

Dari total estimasi di atas (sekitar Rp 23 juta), kita bisa menghitung biaya per meter perseginya:

Total Biaya: Rp.23.313.000
Luas Teras: 24M²
Biaya per m²: Rp 972.000 per m²

Jadi, untuk membangun teras modern kelas menengah, Anda bisa menyiapkan dana diatas plus siapkan dana takterduga untuk antisipasi kenaikan harga dadakan,perubahan desain dan ukuran,biaya konsumsi, biaya kerusakan,dan lain lain.

Tips Hemat Membangun Teras Modern

Anggaran terasa sedikit membengkak? Tenang, ada beberapa cara untuk menghemat biaya tanpa mengorbankan kualitas secara drastis.

Pilih Material Alternatif:
- Lantai: Alih-alih granit mahal, pertimbangkan menggunakan keramik motif kayu/batu alam atau lantai semen ekspos yang sedang tren dan lebih terjangkau.
- Atap: Atap spandek pasir bisa menjadi alternatif yang lebih murah dari polikarbonat, dengan kelebihan meredam suara hujan.
Desain Simpel nan Elegan: Fokus pada desain minimalis yang bersih. Hindari ornamen dan detail yang rumit karena akan menambah biaya pengerjaan dan material.
Survei Harga Material: Jangan terpaku pada satu toko bangunan. Lakukan perbandingan harga di beberapa tempat. Membeli dalam jumlah besar seringkali bisa mendapatkan diskon.
Manfaatkan Tenaga Kerja Lokal: Gunakan tukang harian yang sudah Anda kenal baik reputasinya. Jika memilih sistem borongan, pastikan kontraknya jelas dan detail untuk menghindari biaya tambahan di kemudian hari.
Kerjakan Bertahap: Jika dana terbatas, Anda bisa membangun secara bertahap. Fokus pada struktur utama (pondasi, pilar, atap) terlebih dahulu. Pekerjaan finishing seperti pemasangan plafon atau pengecatan bisa menyusul kemudian.

Kesimpulan

Membangun teras modern ukuran 4x6 meter membutuhkan anggaran yang perlu dipersiapkan dengan matang. Berdasarkan estimasi kami, siapkan dana sekitar Rp 29 juta hingga Rp 35 juta untuk hasil yang memuaskan dengan material kelas menengah di tahun 2025.

Kunci utamanya adalah perencanaan. Buatlah RAB sedetail mungkin, pilih material yang sesuai dengan budget dan gaya, serta carilah tenaga kerja yang andal.

Semoga artikel ini membantu Anda dalam merencanakan teras impian! Selamat membangun!

BUTUH JASA KAMI ?(klik disini)

JASA KELISTRIKAN DAN BANGUNAN